| 都知道買房要交錢，但很少有人清楚拿房時需要交付哪些費用。如果不清楚收房過程中需要繳納的費用，很容易導致部分開發商會出現亂收取費用的情況，今天就來給大家詳細講講收房要交哪些費用。 
1、物業管理費和公共維修基金 收房時需要交納物業管理費，這個大家都知道。一般情況下，當你拿房時物業管理費就要開始繳納了，具體繳納方式根據開發商規定，一般是按月或季度來收取的。值得注意是，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。然后就是公共維修基金了，公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的。首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔的。注意的是二手房交易中，不涉及公共維修基金。 
2、燃氣、有線電視、寬帶開通費 像入戶有線電視和寬帶開通費用都是由住戶自行承擔的，大家可以去相關部分進行開戶辦理。當然特殊情況是和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理，是可以繳納這些費用的，否則沒必要。燃氣開通費用也取決于開發商與業主之間是否有協議，如果入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就無需業主承擔，不過一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。 3、產權代辦費和契稅 契稅是房子買賣過程中，房子所屬的改變而向買房人所收的一種稅費，契稅是買房子必不可少的一項收費。通常，開發商都會讓購房者提前交納契稅，主要是因為開發商在業主貸款的過程中，承擔了擔保的責任，開發商想早點擺脫風險，或是開發商想挪用這筆資金。還可能是因為業主分散辦理契稅會給稅收部門帶來很多麻煩，因此稅收部門就委托開發商代表業主統一辦理。 
4、面積測繪費和裝修保證金 面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。收費的原則都是誰委托、誰收費。一般來說，購房合同已規定開發商向購房者提供面積測量數據的義務，所以這項費用應由開發商負責。業主在拿房開始裝修時，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。 買房拿房都是件很復雜的事情，期間涉及到龐大的金額，大家在買房時一定要認真了解和開發商簽訂的合同，結合上面所提到的收房要交哪些費用情況，了解自己購買的房子需要在哪些方面繳費，防止在交房的時候繳納不必要的費用。 | 
廈門壘宏裝飾工程有限公司 
手機：13720882598 
