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▲房產驗證碼在框內
12月3日（海峽導報記者 陳迎賢）廈門市出租房屋擁有專屬房屋驗證碼。 租房者今后在網上找房時，一定要認準這張“身份證”。 近日，廈門市住房局會同廈門市委網信辦、廈門市市場監管局召開住房租賃信息發布部署會。 ）及以上（以下稱“二房東”）代表等，進行出租房屋信息發布培訓。
部署會上，廈門市住建局權威講解了住房驗證碼的生成規則以及房產機構、商業平臺、租賃公司獲取住房驗證碼的流程。
“一房一碼”用代碼發布房屋信息
根據廈門市《關于進一步規范住房租賃信息發布的通知》（簡稱《通知》）要求，住房信息發布應包括發布主體、住房驗證碼、地點、朝向、單位類型、面積、價格、裝修情況等。同時，發布的房屋信息必須符合真實委托、真實條件、真實價格的要求，法律法規禁止出租的房屋信息必須符合真實委托、真實條件、真實價格的要求。不被釋放。
為確保發布的信息“真房、真人、真傭金”，廈門市住建局建立了租賃住房核查機制。 房地產經紀機構、房屋租賃公司、網絡信息平臺開展業務活動所使用的信息系統需接入“廈門房屋租賃交易服務系統”或“廈門房產之窗”。 完成數據對接后，“廈門房屋租賃交易服務系統”或“廈門房產之窗”將對發布主體提供的房屋信息進行驗證。如果驗證通過，租賃系統將生成房產驗證碼；如果驗證通過，租賃系統將生成房產驗證碼。驗證失敗，無法生成驗證碼。
需要注意的是，只有擁有驗證碼的房產才可以在各網絡信息平臺上發布房產信息。 當物業完成房屋租賃合同登記（全租）且物業驗證碼到期后，“廈門房屋租賃交易服務系統”將通過接口統一通知各網絡信息平臺清除該物業信息。
六重驗證，實現“真人、真房、真傭金”
“廈門房屋租賃交易服務系統”還接入全市法人數據庫和網上房產系統，保證房源發布主體的真實性。 系統對房屋發布信息進行六重審核：產權審核、標準地址真實性審核、中介機構及經紀人審核、保障性住房審核、危房審核、公租房審核，實現“真人、真房、真委托” ”。
完善信息登記，加強信息內容審核
部署會議明確，“二次房東”需先向市場監督管理部門辦理市場主體登記，領取營業執照； 住房租賃企業須向廈門市住房局登記為市場主體并登記基本信息。 有網上信息平臺 有網上信息平臺的，還必須接入廈門市房屋租賃交易服務系統； 房地產經紀機構須向廈門市住房局委托的中介行業協會進行市場主體登記并登記基本信息； 有網絡信息平臺的，還必須接入廈門市住房租賃服務系統交易服務系統； 網絡信息發布平臺要及時接入廈門市住房租賃交易服務系統，并將住房信息納入系統平臺管理。
同時，進一步壓實主體責任，加強信息內容審核； 個人業主可以在網絡信息平臺上發布自己的房源信息，平臺將驗證發布者的身份和房源的真實性。
尖端
如何讀取房產驗證碼？
房屋核實時，如提供產權信息，將根據權利人和產權信息核實房屋產權； 未提供產權信息的，將根據客戶信息和房屋標準地址核實房屋真實性。
房產驗證碼格式為：ZFSM-Y（提供房產信息）/N（不提供房產信息）+8位年月日（房產驗證碼生成日期）+5位序列號+1個驗證碼（隨機）+驗證碼。 如：ZFSM-Y2414。 其中，ZF代表“外殼”； 第三個和第四個字母是該區的首字母（思明：SM；湖里：HL；海滄：HC；集美：JM；同安：TA；翔安：XA）。
驗證碼在房產驗證后生成，有效期為 30 天。 如果30天內再次驗證同一房產廈門市裝修合同廈門市裝修合同，驗證碼將保持不變，并自上次驗證時間起30天內有效。 30天后，驗證碼失效，重新驗證時將生成新的驗證碼。
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