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房屋裝修應報備登記
《條例》有諸多新亮點，用更多空間加強房屋裝修管理：
首先，房屋裝修要進行申報登記。 業主或者使用人應當在房屋裝修開始前向物業管理區登記，不得違法建設、擅自改造房屋主體和承重結構，不得改變建筑物的設計和使用功能。
二是物業服務企業有義務告知、制止、舉報違法裝修行為。 物業管理公司應當要求房屋裝修業主或者使用人提前申報登記，書面告知裝修過程中的禁止行為和注意事項，并簽字確認。 不得限制業主自由選擇運輸、裝修等服務。 發現業主或者使用人違法建設、擅自改造建筑主體和承重結構、改變建筑設計和使用功能的，應當立即停止，并向城管報告。部門24小時內。
三是城管部門有責任對停水、停電進行調查核實并通報。 城管部門接到業主、用戶違法行為舉報后，應當調查核實，有違法行為的，書面通知供水、供電單位暫停供水、供電。 。 違法行為糾正后，城管部門應當及時通知恢復供水、供電。
房屋裝修違法行為有具體標準
廈門市城市管理執法局副局長王俊榮表示，對于“違建”等五類違法行為，即將出臺的《廈門市物業管理區城市管理執法行動》中給出了具體區分和認定標準。 《規定》（試行）：
非法建設，是指在已交付使用的房產范圍內占用公共設施、住宅小區房屋公用部分，或者擅自在住宅區內新建、擴建、改建建筑物、構筑物的行為。 “擅自改造建筑物主體和承重結構”，具體是指未經有關行政部門依法批準，或者無原建筑承重墻的敲擊、拆除、改造等行為。設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。 框架結構建筑的剪力墻（不含填充墻）為承重墻，磚混結構的墻體一般也視為承重墻。 “改變建筑設計使用功能”是指擅自改變原建設規劃批準的建筑的使用功能。 重點查處“一居多套”行為，以及改變客廳（臥室）房、客（餐廳）原有設計、增加衛生間或擴大面積??大廳、陽臺等功能區原有衛生間（排查重點是原衛生間馬桶座圈的移動）。 “違法建設嚴重違反規劃、影響市容或者利用建筑物公用部分進行違法建設”，是指嚴重違反規劃和市容法律法規，在物業內擅自建造建筑物、構筑物的行為。已交付使用的區域。 行為。
另外，“違章停車造成嚴重影響物業管理區域管理秩序后果”是指違章停車堵塞消防通道或者嚴重影響人車通行。 城管部門責令當事人限期改正，逾期未改正。
如果你在小區違章停車，你會被拖走。
根據《規定》，業主、使用者在物業管理區域停放機動車輛時，必須按照標志停放在指定停車位。 物業管理公司應當及時制止違規停車。 不聽勸阻的，物業管理公司應當向城管部門報告。 城市管理部門責令改正，可以處一百元罰款。 嚴重影響物業管理區域管理秩序的，城管部門可以將車輛拖至指定地點并通知業主。 相關費用由違法行為人承擔。
此外廈門市房屋裝修，對于“違法建設、擅自改造建筑物主體和承重結構、改變建筑物設計和使用功能”的廈門市房屋裝修，新規中的處罰金額提高至2萬元以上5萬元以下。元。 （記者鄭友賢）
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