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作為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，福州、廈門近日以優(yōu)異的成績(jī)通過(guò)了財(cái)政部福建監(jiān)察局和廈門監(jiān)察局的績(jī)效考核審查。
在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的背景下，保障性租賃住房是介于公共租賃住房和住房租賃市場(chǎng)之間的一種中間租賃形式。 主要解決大城市新市民、年輕人“租房難、租房貴”的問(wèn)題。 “租金不穩(wěn)定、租金差”等問(wèn)題，已成為各級(jí)政府吸引和留住人才的重要舉措。
保障性住房既是市場(chǎng)化的，又是準(zhǔn)公共性的，但存在建設(shè)成本高和回報(bào)低的矛盾。 運(yùn)用財(cái)政補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。
2019年，福州、廈門成為我國(guó)首批16個(gè)城市開(kāi)展為期三年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的城市之一。 2019年至2021年，每年獲得中央財(cái)政8億元專項(xiàng)資金支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)。 省市財(cái)政也安排資金支持保障房建設(shè)。
各級(jí)財(cái)政資金廈門市裝修，加上土地出讓金減免、低地價(jià)保障租金住房用地供應(yīng)、免稅費(fèi)等優(yōu)惠政策的落實(shí)，有效調(diào)動(dòng)了社會(huì)資本投入。 2020年至2022年，福州市將建設(shè)保障性住房項(xiàng)目182個(gè)，總投資約124.07億元。 財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼撬動(dòng)民營(yíng)企業(yè)投資54.66億元，占住房籌建總投資的44.05%。 截至今年9月，銀行機(jī)構(gòu)已為福州市29個(gè)租賃住房項(xiàng)目授信107.34元廈門市裝修，發(fā)放貸款33.49億元。
在財(cái)政補(bǔ)貼、減稅降費(fèi)、金融支持等綜合支撐下，福州、廈門的保障性住房籌備工作取得明顯成效。
“如果有的話，你可以租一些東西。” “小戶型、低租金”的保租房數(shù)量大幅增加。 截至今年8月，廈門市已籌集租賃保障性住房8.67萬(wàn)套，截至9月底，福州市已籌集租賃保障性住房6.16萬(wàn)套。
“租金關(guān)閉”。 將工業(yè)園區(qū)等區(qū)域作為項(xiàng)目布局的重點(diǎn)，力爭(zhēng)與周邊配套設(shè)施配套，滿足工業(yè)園區(qū)職工住房、生活、出行等需求。 福州市2022年155個(gè)保障房項(xiàng)目中，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅用地建設(shè)的保障房套數(shù)占63%。
“你有選擇。” 根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市中心、城中村等區(qū)域的租賃住房需求，提供“一床位”宿舍類型、“一室”公寓類型、“一套房”住宅類型等，分類分級(jí)保護(hù)新公民、新就業(yè)大學(xué)生、農(nóng)民工、高端人才等不同收入群體。
“出租條件好”。 公寓設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、家具產(chǎn)品等都盡力迎合新市民、年輕人的需求。 不少項(xiàng)目建設(shè)了文體活動(dòng)場(chǎng)所、賓客空間等公共區(qū)域，并增加了家政保潔、快遞代收派送等服務(wù)。
根據(jù)目標(biāo)，到2025年，全省計(jì)劃建設(shè)租賃保障性住房36.5萬(wàn)套以上。我省將進(jìn)一步完善財(cái)政投融資機(jī)制，優(yōu)化財(cái)政資金支持方向，更好發(fā)揮財(cái)政政策杠桿作用，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。 （福建日?qǐng)?bào)記者 王永珍 尤曉春）
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