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購買只需要市場價(jià)的45%，如果租的話還有40%到90%的補(bǔ)貼。 沒錯(cuò)，這就是廈門的經(jīng)濟(jì)適用房~
保障性住房有兩種類型：保障性商品房和保障性租賃住房。 今天給大家詳細(xì)講解一下廈門保障性住房申請指南，包括申請條件、補(bǔ)貼、優(yōu)惠……
目前，新一批保障性住房尚未發(fā)布，具體申請條件尚未明確，所以這里介紹一下各類住房申請的基本要求。 想要申請的朋友廈門市裝修網(wǎng)，請先檢查自己是否符合基本條件，并耐心等待。
經(jīng)濟(jì)適用住房申請指南
申請人
本市低收入、中低收入家庭存在住房困難。
申請條件
戶籍：申請家庭中至少有2名成員在本市有戶籍，其中1人在申請之日前已在本市取得戶籍滿3年。 申請人具有本市戶籍，并在本市工作、居住；
住房：申請人家庭在本市無住房或者申請人家庭人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
家庭收入：申請人家庭申請日前三個(gè)歷年平均家庭收入及上一歷年家庭收入均符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
資產(chǎn)：申請符合規(guī)定條件的房屋資產(chǎn)。
單身居民：年滿30周歲，在本市工作、生活，申請之日前已在本市取得戶籍滿三年，并符合上條第②、③、④項(xiàng)規(guī)定條件的人員款，可申請社保租賃住房。
特困人員：申請日前已被民政部門確認(rèn)為低保家庭并由民政部門分散供養(yǎng)，且符合前款第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請社會(huì)保障租賃住房。
有下列情形之一的，不得申請社會(huì)保障租賃住房：
?申請日前五年內(nèi)有過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；
?通過購買商品房在本市取得戶籍不滿十五年的；
?以商品房委托代辦或撫養(yǎng)子女在本市取得戶籍不滿十年的；
?已收到被拆遷公房安置補(bǔ)償費(fèi)但尚未返還的；
?市人民政府規(guī)定的其他情況。
2019年實(shí)施的收入限制：
本市戶籍申請社會(huì)保障租賃住房家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)
1人戶，家庭年收入不超過5萬元，家庭資產(chǎn)不超過20萬元；
2-3人家庭，家庭年收入不超過10萬元，家庭資產(chǎn)不超過40萬元；
4人以上家庭，家庭年收入不超過13萬元，家庭資產(chǎn)不超過52萬元。
2020年實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)：
出租房型
可出租多少間房間：
一戶可租一間房；
二人家庭以及一對夫婦和一名無民事行為能力人、限制民事行為能力人的家庭可以租用兩居室；
3人及以上家庭（不包括夫妻有無民事行為能力人、限制民事行為能力人子女的家庭）可以租用三居室。
面積有多大：
一居室建筑面積約45平方米；
兩居室戶型建筑面積約60平方米；
三居室公寓建筑面積約70平方米。
可以獲得什么樣的補(bǔ)貼？
租金補(bǔ)貼：
根據(jù)申請家庭的家庭收入水平進(jìn)行分類：
屬于中低收入家庭且家庭收入在低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，給予40%補(bǔ)貼；
如果您是低收入申請家庭，且家庭收入達(dá)到低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上，將獲得70%的補(bǔ)貼；
對家庭收入達(dá)到低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的低收入申請人，給予80%補(bǔ)貼；
對申請低保、分散供養(yǎng)特困人員的家庭，給予90%的補(bǔ)貼。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼：
申請保障性住房的低收入家庭，可向市住房保障管理中心申請40%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。
屬于低保家庭和分散供養(yǎng)的特困人員，可向市住房保障管理中心申請80%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。
領(lǐng)取補(bǔ)貼的收入標(biāo)準(zhǔn)
低保家庭：取得民政部門頒發(fā)的《福建省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《特困人員救助扶養(yǎng)證》，且在有效期內(nèi)；
低收入家庭：1人家庭年收入不超過3萬元，2-3人家庭年收入不超過6萬元，4人及以上家庭年收入人不超過8萬元；
中低收入家庭：1人家庭年收入不超過5萬元，2-3人家庭年收入不超過10萬元，4人家庭年收入不超過10萬元。多人或以上不超過13萬元。
申請程序是什么？
興趣登記
符合批量保障性租賃住房申請條件的住房困難家庭，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記意向；
公眾彩票
市住房保障行政部門組織公開隨機(jī)抽簽，產(chǎn)生擬登記對象申請人家庭序列號(hào)；
正式申請
批次受理范圍根據(jù)抽簽結(jié)果確定是優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配還是單獨(dú)分配對象。 進(jìn)入批量受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提供完整信息。 正式的申請程序；
審核確認(rèn)
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障管理部門、市住房保障管理部門按照規(guī)定審核并公示，確定經(jīng)濟(jì)適用住房候補(bǔ)名單；
組織房間選擇和程序
市住房保障管理中心組織住房選房并辦理后續(xù)相關(guān)事宜。
查詢網(wǎng)站：廈門市建設(shè)局網(wǎng)站
最新一批租房計(jì)劃出爐后，Baoah也會(huì)及時(shí)發(fā)微博提醒大家~
說完了租房，我們再來說說商品房。
經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購?fù)ǔ７譃閮深悾?/p>
向公眾出售的類別
另一類是針對各類人才
現(xiàn)在有“三高”住房
向社會(huì)公眾出售經(jīng)濟(jì)適用房
申請對象及條件
申請人：
本市符合條件的無住房家庭。
申請條件：
申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須符合下列基本條件之一：
申請人家庭中至少2人已取得本市戶籍，且至少1人取得本市戶籍滿三年；
年滿35周歲并在本市取得戶籍滿三年的單身居民，可以以自己的名義申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
注意，購買商品房沒有收入、資產(chǎn)限制！
申請家庭成員要求
①申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭由申請人提出申請，且申請人必須具有本市戶籍；
②申請人的配偶及未成年子女須共同申請；
③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有監(jiān)護(hù)、贍養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員，在本市有戶籍的，也可以一起申請；
④現(xiàn)役軍人符合落戶廈門條件且其家屬符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的廈門市裝修網(wǎng)，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：
① 申請日前5年內(nèi)有過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；
②通過購買商品房在本市取得戶籍不滿15年的；
③受托代理商品房或因撫養(yǎng)子女在本市取得戶籍不滿10年的；
④申請人離婚的，其本人及其原配偶或者未成年子女離婚時(shí)在本市擁有房屋，且離婚時(shí)間自受理申請之日起未滿3年；
⑤ 違約人及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
有哪些樓層面積？
單位面積（建筑面積）：
一間房間約45平米，
兩居室戶型約60㎡。
三居室公寓面積約70平方米。
與普通商品房相比價(jià)格有哪些優(yōu)惠？
銷售價(jià)格折扣：統(tǒng)一裝修，銷售價(jià)格根據(jù)每批房屋的市場評估價(jià)計(jì)算，并給予一定的折扣。 原則上折扣為55%。
以最近一批商品房選型（地鐵社區(qū)）為例：
平均銷售價(jià)格為市場評估價(jià)的45%。 本批住宅項(xiàng)目的平均銷售價(jià)格為：
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期保障性商品房銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)整價(jià)差為每層50元/平方米；
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期保障性商品房銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)整價(jià)差為每層50元/平方米；
海滄區(qū)馬鑾灣保障性住房地鐵社區(qū)一期保障性商品房銷售均價(jià)為14611元/平方米，樓層調(diào)整價(jià)差為每層50元/平方米。
申請分配的程序是什么？
興趣登記
符合批量申請經(jīng)濟(jì)適用住房條件的無房戶，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記意向；
公眾彩票
市住房保障管理機(jī)構(gòu)組織公開抽獎(jiǎng)；
申請受理
根據(jù)抽簽結(jié)果，進(jìn)入批量受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定的申請受理時(shí)間內(nèi)提供完整信息，到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請手續(xù)，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）審查受理。 ;
審核公告
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障管理部門、市住房保障管理部門按照規(guī)定審核并公示，確定經(jīng)濟(jì)適用住房候補(bǔ)名單；
房屋選擇和安置
市住房保障管理中心組織住房選房并辦理后續(xù)相關(guān)事宜。
如何退出并交易？
?自產(chǎn)權(quán)登記之日起未滿5年的，不得上市交易。 確需轉(zhuǎn)讓的，須提出申請，由市住房保障管理部門按原價(jià)并考慮折舊等因素回購。
?自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年后，如果房產(chǎn)需要掛牌轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)將土地收益及其他相關(guān)價(jià)款按兩者差額的一定比例（55%）繳納給市國土房產(chǎn)部門。原購房價(jià)和當(dāng)時(shí)的住房市場指導(dǎo)價(jià)。
?已獲得經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人家庭成員如需購買、繼承或接受其他住房贈(zèng)與，應(yīng)先向市住房保障管理部門辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)。
也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房購買五年后即可交易，但賺到的錢的55%將返還給市政府。
經(jīng)濟(jì)適用住房申請由哪個(gè)部門受理？
戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）
查詢網(wǎng)站：廈門市建設(shè)局網(wǎng)站
以上是面向大眾出售的經(jīng)濟(jì)適用房~
我們再聊聊
保障性商品房分配給人才
必須要注意的是
申請人才配置的經(jīng)濟(jì)適用住房
一、必須確認(rèn)人才身份
申請對象及條件
申請人
高層次、骨干人才是指我市企事業(yè)單位（含廈門教育部所屬機(jī)構(gòu)）引進(jìn)的距法定退休年齡5年及以上的在職人才。應(yīng)用。 經(jīng)市委人才辦研究確定的人員，不受法定退休年齡5年以上年齡限制。
申請條件：
在本市有戶籍、在廈門沒有住房的，可以按規(guī)定申請經(jīng)濟(jì)適用住房或申請租用公共租賃住房。 夏府[2017]37號(hào)文第九條不適用于本市申請戶籍的家庭成員人數(shù)及戶口登記。 年齡限制，單身年齡限制35歲以上。
戶籍不在廈門、在廈門無住房的，可以按照規(guī)定申請租用公共租賃住房。 公共租賃住房管理部門將根據(jù)住房供應(yīng)情況及時(shí)組織租金分配。
有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：
① 申請日前5年內(nèi)有過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；
②通過購買商品房在本市取得戶籍不滿15年的；
③受托代理商品房或因撫養(yǎng)子女在本市取得戶籍不滿10年的；
④申請人離婚的，其本人及其原配偶或者未成年子女離婚時(shí)在本市擁有房屋，且離婚時(shí)間自受理申請之日起未滿3年；
⑤ 違約人及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
申請家庭成員要求
①申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭由申請人提出申請，且申請人必須具有本市戶籍；
②申請人的配偶及未成年子女須共同申請；
③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有監(jiān)護(hù)、贍養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員，在本市有戶籍的，也可以一起申請；
④現(xiàn)役軍人符合落戶廈門條件且其家屬符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
哪些公寓面積
建筑面積：A類人才不超過120平方米，B類人才不超過100平方米，C類人才不超過80平方米，重點(diǎn)人才不超過70平方米。
優(yōu)惠價(jià)格的，統(tǒng)一裝修。 銷售價(jià)格將根據(jù)每批房屋的市場評估價(jià)計(jì)算，并給予一定的折扣。 原則上折扣為55%。
申請程序是什么？
人才類型確認(rèn)（集中時(shí)間、全程在線流程）
①申請確認(rèn)：
人才經(jīng)用人單位審核通過后，用人單位應(yīng)通過市人力資源社會(huì)保障局網(wǎng)上服務(wù)大廳公共綜合服務(wù)平臺(tái)提交人才類型確認(rèn)申請。
②初步確認(rèn)：
市重點(diǎn)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)審核并提出初步確認(rèn)意見。
③審核確認(rèn)：
市人力資源社會(huì)保障局組織有關(guān)部門審核確認(rèn)，確認(rèn)結(jié)果報(bào)市建設(shè)局。
認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房（可分批分配）
①意向登記：
人才類型確定后，符合保障性商品房人才批次申請條件的無房戶，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交意向登記；
②公開抽獎(jiǎng)：
市住房保障管理機(jī)構(gòu)組織公開抽獎(jiǎng)；
③申請受理：
根據(jù)抽簽結(jié)果，進(jìn)入批量受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定的申請受理時(shí)間內(nèi)提供完整信息，到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請手續(xù)，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）審查受理。 ;
④審核公告：
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障管理部門、市住房保障管理部門按照規(guī)定審核并公示，確定經(jīng)濟(jì)適用住房候補(bǔ)名單；
⑤房屋選擇與安置：
市住房保障管理中心組織住房選房并辦理后續(xù)相關(guān)事宜。
如何退出和交易
自權(quán)屬登記之日起不滿5年的，不得上市交易。 確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提出申請，由市住房保障行政部門按原價(jià)并考慮折舊等因素回購。
自權(quán)屬登記之日起5年后，房產(chǎn)需要掛牌轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)將土地收益及其他相關(guān)價(jià)款按照與房產(chǎn)的差額的一定比例（55%）上繳市國土房產(chǎn)部門。原購房價(jià)和當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價(jià)。
申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員在獲得經(jīng)濟(jì)適用住房后需要購買、繼承或者接受其他住房的，必須先向市住房保障管理部門辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)。
也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房購買五年后即可交易，但賺到的錢的55%將返還給市政府。
哪個(gè)部門辦理？
人才類型確認(rèn)
市人力資源和社會(huì)保障局
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申請經(jīng)濟(jì)適用房
戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）
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