壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
廈門買房真的很難嗎？
有網(wǎng)友總結(jié)了三大層面：
1、不具備購房資格
2、項(xiàng)目太火爆，買不到房子。
3、首付夠了，但還貸很麻煩，工資也支撐不了。
前兩個(gè)需要一點(diǎn)力量和運(yùn)氣。
最后一件事——償還貸款，取決于仔細(xì)的計(jì)算。
今天，
筆者從眾多購房咨詢問題中，
分別重點(diǎn)介紹一下大家關(guān)心的住房貸款和裝修貸款的話題。
來跟大家聊聊吧
貸款之類的~
我擔(dān)心新交付的房子的裝修費(fèi)用。
如何避免陷阱并選擇最佳解決方案？
：老師您好！ 我在島外買的房子已經(jīng)移交，鑰匙也拿到了。 但也有很多擔(dān)憂。 買了房子之后，就沒有錢裝修了。 房貸的首付是我父母支持的。 我覺得自己太無恥了，不敢再向父母親戚借錢。 我在網(wǎng)上看了很多小額貸款廣告，也聯(lián)系了幾家詢問。 我不知道他們是否可靠。 我記得之前新聞里說過免費(fèi)貸款的。 加息裝修貸款陷阱很多，最后不敢借。 好不容易買了房子，但又不想湊合著一點(diǎn)點(diǎn)的資金缺口。 我還需要借錢嗎？ 請推薦靠譜的裝修貸款。 。
全先生：裝修貸款是住房貸款的“孿生兄弟”。 首先，一定要選擇靠譜的平臺(tái)貸款。 有各種網(wǎng)上貸款平臺(tái)。 如果無法辨別合法性和真實(shí)性，請謹(jǐn)慎使用網(wǎng)貸。
其次，“貨比三家”，選擇利率低的正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)，可以緩解自己的資金壓力。 據(jù)了解，目前四大銀行和商業(yè)銀行都在推出利率較低的裝修貸款。 有的銀行月利率甚至低至0.28%，可以說更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，還款壓力也更輕松。
此外，最好選擇貸款利息低、貸款金額高的貸款計(jì)劃，并適當(dāng)增加“愛巢”的裝修預(yù)算。 很多人買房后急于裝修，最后因資金不足而選擇了不理想的方案。 我建議裝修貸款限額放寬一些，這樣大家可以用自己支配的資金把房子裝修得更時(shí)尚，以免日后抱怨和后悔。
最后，手續(xù)一定要簡單，不指定裝修公司不要接受貸款！ 例如廈門房產(chǎn)裝修，申請貸款后，一些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)因?yàn)椴话l(fā)放貸款而強(qiáng)迫您違約，或者利用所謂的“免息”平臺(tái)實(shí)際上說服您借更多貸款，或者指定一個(gè)貸款人。裝修公司等，一定要提高警惕，不要輕信。 選擇手續(xù)簡單、還款靈活的貸款機(jī)構(gòu)。 利息將根據(jù)您支付的金額計(jì)算。 還款靈活，可提前還款，無罰金，貸款無憂。
很多人看到后會(huì)問，廈門哪家裝修貸款利率實(shí)惠？ 事實(shí)上，利息的多少取決于你所在的城市和你選擇的銀行。
銀行裝修貸款產(chǎn)品的利率一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)，不同銀行根據(jù)這一制度設(shè)定利率。 詳細(xì)如何選擇、申請流程是怎樣的、需要準(zhǔn)備什么材料，可以添加作者微信了解更多。
如果您在國外，可以在南京繳納醫(yī)療和社會(huì)保險(xiǎn)。
全額付款300萬可以買房嗎？
_思道_：您好，請問外地人可以在廈門買房嗎？ 有購買限制嗎？ 我們在南京繳納的醫(yī)療和社保，在廈門是沒有的。 目前我想在廈門買一套公寓。 我父母都退休了，南京一直繳納醫(yī)療和社會(huì)保險(xiǎn)。 我的收入和社保都不在中國。 我想在廈門給父母買一套房子。 位置不重要，只考慮廈門管轄的區(qū)域。 大概300萬左右，可以全額付清。 你認(rèn)為這可能嗎？
全先生：限量購買。 繳納醫(yī)療、社保3年后就可以買房了。 因?yàn)槟愕目們r(jià)是300萬，按照這個(gè)總價(jià)來說，目前常見的商品房都是有限購的。 不限購的房子都很大，比如別墅。
如果考慮用300萬作為首付的一部分，可以購買大面積（180平方米以上）的產(chǎn)品，不受購買限制。 剩下的可以借，因?yàn)槟阌袊馐杖耄瑢?shí)在借不到錢。 如果你的父母在65歲以下退休，你可以借幾年。
貸款方面，可以通過南京房屋抵押貸款或者保險(xiǎn)貸款來解決。 例如，您最多可以借2000萬的抵押貸款。 如果您是普通家庭，我們建議您購買商住物業(yè)。
夫妻共同作為借款人，
抵押貸款的最低首付是多少？
華山湖畔：我們結(jié)婚后廈門房產(chǎn)裝修，我丈夫作為主要貸款人，在另一個(gè)城市辦理了抵押貸款。 現(xiàn)在，之前的房貸已經(jīng)還清，夫妻倆名下也沒有房子。 如果我是主要貸款人，在廈門申請抵押貸款，我丈夫是共同借款人，抵押貸款的最低首付要求是多少？ 謝謝！
全先生：夫妻貸款是以家庭為單位的。 在廈門無房且有一筆已還清的房貸的，房貸首付最低為40%。
”
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“一點(diǎn)一滴看下來，買房的事根本不用發(fā)愁。
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